Home Staging: El antes y el después de un piso céntrico en Madrid.

Os presentamos el antes y el después de un apartamento de 25m2 en pleno Rastro de Madrid, en la calle Casino, donde hemos realizado una reforma tipo Home Staging al completo, para darle otro aire. Básicamente se ha realizado una obra pequeña pero con unos resultados muy notables. La reforma solo ha afectado al baño y a un pequeño tragaluz que hemos hecho en el Hall para que pase la luz y dar así más amplitud al apartamento.

La idea era dar un cambio radical al apartamento dejándolo moderno, actual y funcional con poco presupuesto para que sus dueños puedan ponerlo en alquiler en plataformas como son: Hundredrooms, Booking.com, 9flats.com, Only-Apartaments, HouseTrip, AirBNB, Wimdu o HomeAway, entre otros...

El Home Staging (o puesta en escena de una casa) consiste en llevar a cabo pequeñas reformas en un inmueble para conseguir la revalorización de sus espacios con el fin de vender o alquilar mejor y más rápido. Al final de este reportaje os daremos mas clacves sobre esta técnica.

A lo largo de estos años, en Co&Co Espacios, hemos tenido clientes importantes que nos han solicitado este servicio para el alquiler de sus apartamentos con unos resultados muy buenos.

Os mostramos a continuación el resultado de este Home Staging sobre el apartamento:

Vista general de salón y dormitorio

En el dormitorio hemos integrado la terraza existente con el fin de dar mayor amplitud a la misma y hacer una zona para el ordenador, lectura, etc. Además hemos puesto césped artificial en las terrazas para dar mas sensación de naturalidad.

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Un baño con una nueva imagen:

Hemos transformado el baño reutilizando la misma bañera, reubicando el lavabo y hemos puesto el resto de complementos nuevos con este resultado:

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Una cocina funcional:

La cocina se ha hecho nueva para que resulte más funcional y práctica. También se ha cambiado el suelo de la cocina con plaqueta Hidráulica.

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Una terraza integrada en el dormitorio

En el interior del dormitorio se ha integrado la terraza existente con el fin de dar mayor amplitud a la misma y hacer una zona para el ordenador, lectura, etc. Además se ha puesto césped artificial en las terrazas para dar mas sensación de naturalidad.

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Destacamos el detalle del Hall, donde hemos roto parte del muro para meter una ventanuco que permite pasar la luz a éste, dando claridad natural y amplitud.

También es importante decir que todas las puertas se han reutilizado y se han pintado en un tono 1.000N quedando como nuevas y actuales, y lógicamente, con un coste mucho mas económico que si se hubieran puesto nuevas...

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El resultado final de este Home Staging en Madrid

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Descubre la calidad de las reformas hechas por Co&Co Espacios:

¿QUÉ ES EL HOME STAGING?

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El concepto de Home Staging es un conjunto de técnicas que permiten realzar una vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores. Home Staging significa literalmente puesta en escena de la casa. Estas técnicas fueron desarrolladas en Estados Unidos hace unos 30 años y están siendo aplicadas ahora en Europa en países como Reino Unido, Suecia o Francia.

El objetivo del Home Staging es acondicionar una vivienda para que se venda lo más rápido posible y al mejor precio.

Concretamente el Home Staging consiste en:

  • Despersonalizar.

  • Ordenar.

  • Despejar.

  • Limpiar.

  • Reparar.

  • Organizar el espacio y armonizar.

El trabajo del Home Stager consiste en utilizar estas técnicas para resaltar los puntos fuertes y minimizar los puntos débiles de un inmueble. Por lo tanto, no se trata de esconder los defectos, sino de arreglarlos. Tampoco se trata de decorar la casa, ya que la decoración es algo muy personal y en el caso del Home Staging el objetivo es convertir la vivienda en un sitio neutro y acogedor en el que la mayoría de los visitantes se sientan cómodos.

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¿POR QUÉ RECURRIR AL HOME STAGING?

Los posibles compradores que visitan una vivienda suelen tener dificultades para proyectarse en una casa muy personalizada o con una decoración muy marcada por lo que no realizan finalmente una oferta de compra. Por este motivo uno de los principios fundamentales del Home Staging es despersonalizar el inmueble para que le guste al mayor número de personas y que puedan imaginarse vivir en la casa desde los primeros minutos de la visita.

Para vender su vivienda cuando la oferta abunda y los posibles clientes son muy exigentes, hay que destacarla de la competencia. Tras aplicar técnicas de Home Staging, las viviendas lucen impecables, confortables y acogedoras, destacando entre la oferta existente.

Las viviendas que no están en perfecto estado son muy a menudo objeto de negociaciones de precio importantes, que resultan en recortes de hasta un 15%. Una vivienda en la que se ha aplicado un Home Staging limita toda posibilidad de negociación ya que al no existir nada que criticar se vende a su verdadero valor.

Gracias al Home Staging los inmuebles se venden rápido y al mejor precio.

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¿A QUÉ TIPO DE INMUEBLE SE DIRIGE EL HOME STAGING?

El Home Staging se dirige a todo tipo de inmueble, que sean viviendas o despachos, grandes o pequeños, casas o apartamentos, de segunda mano o nuevos, modernos o clásicos, en venta o en alquiler.

Se puede aplicar el Home Staging en cualquier tipo de inmueble que se ofrece en el mercado para venta o alquiler con el fin de aumentar las oportunidades de encontrar un interesado rápido y para obtener el máximo beneficio.

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¿POR QUÉ ACUDIR A UN HOME STAGER PROFESIONAL ?

Aunque las técnicas de Home Staging parecen sencillas, muchas veces es muy difícil para un propietario que lleva muchos años viviendo en su casa ser lo suficiente objetivo como para ver todos los desperfectos de su vivienda y aplicar los consejos que ha leído sobre el Home Staging. Por ello un profesional aportará su punto de vista externo y más objetivo para ayudar al propietario a revalorizar su inmueble.

Tampoco hay que olvidar que la aplicación del Home Staging en una vivienda requiere tiempo y un Home Stager con experiencia logrará el objetivo deseado mucho más rápido que un propietario que aplica estas técnicas por primera vez.

No dude en acudir a un profesional especializado en Home Staging. En Co&Co Espacios tenemos la experiecia necesaria como Home Stagers, así podrá despreocuparse de la gestión del acondicionamiento de su vivienda disfrutando de su tiempo libre para preparar su mudanza a su nueva casa.

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